房地产财务会计考试题(房地产财务基础知识)

文章阐述了关于房地产财务会计考试题，以及房地产财务基础知识的信息，欢迎批评指正。

简略信息一览：

1、年1月1日，该投资性房地产的账面价值为5 200万元（其中原价为6 000万元，已计提折旧800万元），公允价值为6 200万元。

2、解析：如果从不同来源获取的审计证据或获取的不同性质的审计证据不一致，表明某项审计证据可能不可靠，注册会计师应当追加必要的审计程序，而不是直接***用外部证据。

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3、【单选题】2×17年l月1日，甲公司取得乙公司5%的股权，将其划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，取得成本为1 000万元，2×17年12月31日，其公允价值为1 200万元。

4、B.每个折旧年度的折旧金额均相等 C.每个折旧年度的折旧金额均不相等 D.到期前的两个折旧年度，应改按直线法计提折旧【参考答案及解析】【答案】BCD。

5、《会计》每日一练-2021年注册会计师职称考试【单选题】下列关于会计主体表述中说法错误的是（）。

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答案：实名制税务是确认税务人员身份的制度。税务人员办理税务事宜，应当提供有效的个人身份证件。只有实名制纳税人才能办理税务事宜。

会计工作是一门技术性很强的工作，同时也是个比较敏感的工作，因为要和钱打交道。

财务面试问题答案假定有一个包含***购、制造、销售全过程的工厂，有六名财务人员，您是该厂的财务负责人，您将如何安排财务人员的岗位分工和内部工作流程？请说明您相关安排的原则。

假定有一个包含***购、制造、销售全过程的工厂，有六名财务人员，您是该厂的财务负责人，您将如何安排财务人员的岗位分工和内部工作流程？请说明您相关安排的原则。

固定资产折旧***用的方法有哪些？答案：分为两类：直线法和加速折旧法。其中直线法包括：平均年限法和工作量法。

1、投资性房地产的确认和初始计量是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，其中投资性房地产的确认分为4种情况，分别是外购房地产、自用、自行建造、自建自用。初级计量分为外购和自建初始计量两种情况。

2、该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同，并无特别之处。投资性房地产的入账价值确认总的原则：历史成本原则。即企业取得投资性房地产时，应当按照取得时的实际成本进行初始计量，在这点上与普通资产的核算标准相同。

3、年中级会计实务重点：投资性房地产的确认和初始计量【例题2-单选题】2013年1月1日，甲公司购入一幢建筑物并于当日对外出租，取得***上注明的价款为l20万元，款项以银行存款支付。

4、投资性房地产的入账价值确认总的原则：历史成本原则。即企业取得投资性房地产时，应当按照取得时的实际成本进行初始计量，在这点上与普通资产的核算标准相同。

5、***用成本模式核算投资性房地产，可以分为初始确认、后续计量和处置三个步骤：1．投资性房地产的初始计量投资性房地产应当按照成本进行初始计量。

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